某企业于2015年3月12日购置一幢仓库，建筑面积4000平方米，总占地面积10000平方米，宗地容积率0.4，当月交付使用，会计在固定资产账面记录房产金额3000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元，当地的计算房产余值减除比例为20%，城镇土地使用税每平方米年税额3元，则该企业2015年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为( )万元。
A、23. 85
B、29. 61
C、31. 05
D、39. 48
A、23. 85
B、29. 61
C、31. 05
D、39. 48
【参考答案及解析】
B
该企业当年应纳房产税=(3000+4000×2/10000×1000)×(1- 20%)×1.2%×9/12= 36. 48×9/12= 27. 36（万元）； 该企业当年应纳城镇土地使用税= 10000×3×9/12÷10000=2.25（万元）； 该企业当年合计应纳房产税和城镇土地使用税= 27. 36+2.25= 29. 61（万元）。
B
该企业当年应纳房产税=(3000+4000×2/10000×1000)×(1- 20%)×1.2%×9/12= 36. 48×9/12= 27. 36（万元）； 该企业当年应纳城镇土地使用税= 10000×3×9/12÷10000=2.25（万元）； 该企业当年合计应纳房产税和城镇土地使用税= 27. 36+2.25= 29. 61（万元）。